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庫存持續增加 房地產數據出爐 年后螺紋鋼漲不漲?

來源:網絡  撰稿人:  發布時間:2020年01月20日 瀏覽:
摘要:

  本周建筑鋼材3764元/噸,較上周降9元/噸,降幅0.23%,較上月同期降145元/噸;總體來看,螺紋鋼價格方面,全國23個主導城市三級螺紋鋼(直徑20mm)本周均價為3760元/噸,較上周減8元/噸,降幅0.21%。線材價格方面,全國20個主導城市HPB300高線(直徑8mm)本周均價為3836元/噸,較上周漲1元/噸,漲幅0.03%。本期建筑鋼材均價變動幅度有限,主要是因為節前氛圍日漸濃厚,貿易商本周多召開年會,催款回款,并且冬儲接近尾聲,終端需求較弱;鋼企年底多例行檢修,各地電爐企業集中停產,社會庫存增幅明顯,市場交投清淡,價格變化幅度有限。

  市場逐漸進入休市階段,后期焦點多在庫存的變化上,庫存的變化是評估節后供應情況的重要指標,那么節后社會庫存或將如何演變呢,我們具體來分析一下。

  2012-2020年建筑鋼材社會庫存變化情況

  從社會庫存變化來看,目前建筑鋼材的社會庫存較往年來看基本持平的狀態,未見明顯的增加,但整體增速要明年高于往年的水平,并且根據近幾年的走勢來看,節后社會庫存也會出現快速增長,并且增速斜率較大,下面我們重點從企業的生產情況及下游需求的啟動情況去分析社會庫存未來幾周的演變。

  供應情況分析

  本周調研鋼廠的開工情況來看,本周建筑鋼材高爐開工率88.87%較上周下降0.79個百分點,螺紋鋼軋線開工率76.87%較上周下降2.61百分點,線材軋線開工率72.65%較上周下降0.44百分點。從各地檢修情況來看,進入年底消費淡季,鋼廠多進入例行檢修階段,并且電弧爐企業也進入檢修高峰階段,本周電弧爐生產企業扎線開工率為37.04%,較上周62.96%的水平下降25.92個百分點。從近期的鋼廠開工率情況來看,短期鋼廠開工明顯下降,但明顯高于去年同期的水平,以螺紋鋼為例開工率增加7.64個百分點。所以在此背景下,鋼廠生產積極性依舊較高,或將激發年后社會庫存的積累,對年后的行情產生一定的壓力。

  從卓創資訊測算數據顯示,螺紋鋼本周產量435.40萬噸,較上一周下降20.94萬噸,降幅4.59%;線材產量313.32萬噸,較上一周下降7.27萬噸,降幅2.27%,建筑鋼材產量748.72萬噸,較上一周下降28.21萬噸,降幅3.63%。本周建筑鋼材產量較去年同期產量增加45.19萬噸,增幅在6.42%。按照去年同期庫存增加周期及本年度鋼廠產量的情況來看,若周期不變產量延續本周水平那么本年庫存或將高于去年同期200萬噸。若庫存周期提前一周,本年的社會庫存峰值或將與去年峰值基本持平。

  成交分析

  年后需求啟動時間關系到供應水平及市場走勢的變化。從目前的對下游的調研情況來看,本年度下游回款較晚,并且年度冬儲價格無較大的吸引力,下游訂貨積極性不強。在此背景下,節后正月十五以后下游或將開始陸續采購,可以促使資源的提前流通,可以減少社會庫存積累的時間。

  房地產情況

  2019年1―12月份,全國房地產開發投資132194億元,比上年增長9.9%,增速比1―11月份回落0.3個百分點,比上年加快0.4個百分點。其中,住宅投資97071億元,增長13.9%,增速比1―11月份回落0.5個百分點,比上年加快0.5個百分點。

  根據國家統計局公布的數據顯示:2019年全年增速較18年增加0.4個百分點,雖然12月的增速較1-11月有所回落,但2019年全年房地產開發投資增速有所回暖,住宅投資額也出現回暖跡象。自2019年4月份以來,房地產開發投資額同比增速一直呈現回落狀態,直至目前公布的2019年1-12月份,全國房地產開發投資132194億元,同比增長9.9%,創年內新低。綜合來看,今年房地產開發投資整體表現為前高后低的態勢。

  2019年,商品房銷售面積171558萬平方米,比上年下降0.1%,1―11月份為增長0.2%,上年為增長1.3%。其中,住宅銷售面積增長1.5%,辦公樓銷售面積下降14.7%,商業營業用房銷售面積下降15.0%。商品房銷售額159725億元,增長6.5%,增速比1―11月份回落0.8個百分點,比上年回落5.7個百分點。其中,住宅銷售額增長10.3%,辦公樓銷售額下降15.1%,商業營業用房銷售額下降16.5%。

  根據國家統計局公布的數據顯示:19年商品房銷售面積整體較去年有所下滑,細分來看,下滑速度較快的主要是辦公樓銷售面積和商業營業用房銷售面積,住宅銷售面積仍維持小幅增長態勢,也能側面體現出目前國家經濟仍處于L型底部,商業用房需求逐漸下滑。

  2019年,房地產開發企業房屋施工面積893821萬平方米,比上年增長8.7%,增速與1―11月份持平,比上年加快3.5個百分點。其中,住宅施工面積627673萬平方米,增長10.1%。房屋新開工面積227154萬平方米,增長8.5%,增速比1―11月份回落0.1個百分點,比上年回落8.7個百分點。其中,住宅新開工面積167463萬平方米,增長9.2%。房屋竣工面積95942萬平方米,增長2.6%,1―11月份為下降4.5%,上年為下降7.8%。其中,住宅竣工面積68011萬平方米,增長3.0%。

  根據國家統計局公布的數據顯示:房地產開發企業房屋施工面積增速維持穩定,其中住宅施工面積增速最高。房屋竣工面積在12月份出現大幅增加,主要由于今年春季時間較早,部分地區出現趕工潮現象,故12月份房屋竣工面積出現大幅提升。

  綜合預判:受供應、需求和消息面等因素影響,春節后建筑鋼材市場行情或呈現“N”字形走勢,先行上漲幅度在80-150元/噸,隨后出現小幅回落,再繼續回歸上漲趨勢。

責任編輯:上游
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